宋，南昌经济纠纷律师，现执业于广州广信君达律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

房产赠与过户手续有哪些

　　相信;赠与;这个词对于大家来说是并不陌生的吧在现实生活中,我们可能也经常涉及到将自己的东西赠与他人,或者说得到别人的赠与。而赠与有一个很明显的特点,便是无偿的,是不收取任何报酬的。那么什么叫做房产赠与呢其实明白了赠与二字的意思,要理解起来就比较简单了。所谓的房产赠与便是赠与人将自己的房产无偿的赠与他人的一种行为。而我们今天要讲述的,便是房产赠与过户手续有哪些,房产赠与过户手续如何办理。

　　因为房产赠与也涉及到房屋所有权的转移,因此,咱们的房产赠与也是需要过户的,那么房产赠与过户手续有哪些,又该如何办理呢其实房产赠与过户手续与咱们的二手房过户手续有着一定的相似之处。

　　首先,咱们的二手房房产过户是需要签订购房合同的,咱们的房产赠与过户手续中也会涉及到合同,只不过这里不是购房合同,而是房屋赠与书。在签订的房屋赠与书中,赠与人需表明无偿赠与是自己的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

　　接下来,咱们的二手房购房合同是需要进行公证的,而咱们的房产赠与合同同样需要公证。也就是在赠与书签订之后需要办理房地产赠与公证。

　　第三步,申请登记。具体方式为双方同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。

　　第四步,准备相关证件资料。其中包括:

　　①拟赠房地产的权属证件;

　　②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议书;

　　③受赠人的户口及身份证明;

　　④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;

　　⑤代表他人办理赠与的,应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

　　第五步,填写《房地产赠与申请审批表》。

　　最后,当地房管部门将对我们的申请和提交的资料进行审查,在完成审查之后,将就是否批准房产过户做出回复。

　　经过上述的流程之后,咱们就算是完成了整个房产赠与过户手续。

继承房产过户费用如何计算

　　1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。

　　2、评估费用。

　　3、房产继承过户办公费用

　　100元登记费、5元的权证印花税。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免交契税；

　　非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

　　以上是为您整理的关于房产过户给子女需要什么手续的内容，由此可知，父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖，每一种方式的费用计算都不同，办理过户房屋的手续，带齐需要的证件。如有其它疑问，欢迎向网站发布咨询。